От идеи до воплощения ...
+79663418955

Строительство новостройки - усадка и последствия

Усадка новостройки: причины и последствия

Итак, человек купил квартиру в новом доме. Приобретение квартиры в новостройке имеет свои плюсы-можно планировать планировку комнат с учетом своих предпочтений, делать капитальный ремонт квартиры полностью «под себя». Однако новоиспеченный хозяин заветных квадратных метров рискует наступить на грабли, которые били по лбу многих до него - начинает делать ремонт в новостройке, не дожидаясь усадки всего дома. Теперь представим себе последствия этого опрометчивого шага: потолок, в который хозяин квартиры вложил определённую сумму денег, покроется трещинами, с тщательно выровненных стен осыплется штукатурка. Чтобы избежать разочарования от напрасных усилий и выброшенных на ветер денег, необходимо набраться терпения и подождать и повремоенить капитальный ремонтом квартиры в новостройке. Что же происходит с недавно построенным домом?

Строительство городских домов

Наступает период усадки дома - изменение параметров здания, наступившее вследствие высыхания и технологического смещения материалов и перераспределение нагрузки на опоры.

Время усадки для различных типов домов зависит от строительных материалов и грунта, на котором стоит дом.

В городах больше всего панельных домов. Строительство нового дома не слишком затратное и не занимает много времени. Существуют ГОСТЫ – например, ГОСТ 24544-81- и прочая техническая литература, регламентирующая параметры усадки. В среднем, дому надо дать «постоять» перед капитальной отделкой квартиры минимум год, но лучше пару лет.

Кирпичные дома возводятся реже, поскольку их строительство более затратное и требует больше времени. Усадка таких строений также длительная – несколько лет, однако она происходит очень равномерно по всему зданию, риски, что стены начнут «гулять» волнами ниже по сравнению с панельными домами.

Монолитно-каркасные дома усаживаются равномерно без перекосов, на свой фундамент. Перекосы случаются из-за особенностей почвы, на которой построен дом, и «мастерства» геодезиста. Поскольку неожиданности могут заявить о себе в любой момент, лучше подстраховаться и дать дому «постоять» как минимум год, и только после этого приступать к капитальной отделке квартиры в новостройке.

Если вы - обладатель деревянного дома, нужно учитывать, из какого материала хозяин его посторил. Сухой или клееный брус дает усадку менее 1%. Дом из свежесрубленных брёвен должен постоять год без отделки.

 

Звоните ремонт квартир в Москве. +7(966)341-89-55