Усадка дома - строительство и последствия

Усадка дома

Итак, человек купил или построил загородный дом. Приобретение нового дома имеет свои плюсы-можно планировать внутреннюю отделку с учетом своих предпочтений, делать полностью «под себя». Однако новоиспеченный хозяин загородной недвижимости рискует наступить на грабли, которые били по лбу многих до него - начинает производить отделочные работы, не дожидаясь усадки всего дома. Теперь представим себе последствия этого опрометчивого шага: дом, в который хозяин квартиры вложил определённую сумму денег, покроется трещинами, с тщательно выровненных стен осыплется штукатурка. Чтобы избежать разочарования от напрасных усилий и выброшенных на ветер денег, необходимо набраться терпения и подождать и повременить с внутренней отделкой дома. Что же происходит с недавно построенным домом?

Время усадки

Наступает период усадки дома - изменение параметров здания, наступившее вследствие высыхания и технологического смещения материалов и перераспределение нагрузки на опоры.

Время усадки для различных типов домов зависит от строительных материалов и грунта, на котором стоит дом.

При загородном строительстве домов больше всего из дерева или из пеноблоков. Капитальное строительство дома не слишком затратное и не занимает много времени. Существуют ГОСТЫ – например, ГОСТ 24544-81- и прочая техническая литература, регламентирующая параметры усадки. В среднем, дому надо дать «постоять» перед капитальной отделкой дома минимум год, но лучше пару лет.

Кирпичные дома возводятся реже, поскольку их строительство более затратное и требует больше времени. Усадка таких строений также длительная – несколько лет, однако она происходит очень равномерно по всему зданию, риски, что стены начнут «гулять» волнами ниже по сравнению с деревянными домами.

Монолитно-каркасные дома усаживаются равномерно без перекосов, на свой фундамент. Перекосы случаются из-за особенностей почвы, например при строительстве дома на пучинистом грунте, и «мастерства» геодезиста. Поскольку неожиданности могут заявить о себе в любой момент, лучше подстраховаться и дать дому «постоять» как минимум год, и только после этого приступать к капитальной отделке дома.

Статья по теме: Строительство двухскатной крыши

Если вы - обладатель деревянного дома, нужно учитывать, из какого материала хозяин его построил. Сухой или клееный брус дает усадку менее 1%. Дом из свежесрубленных брёвен должен постоять год без отделки.