Что такое дуплекс

Дуплекс – это разновидность недвижимости, двухсекционный тип загородного коттеджа. Это жилой дом, в котором могут жить две семьи. Данная постройка располагает одним общим входом в прихожую, из которой ведут два входа в отдельные квартиры. Стена у квартир общая, но отдельный гараж и земельный участок.

Сейчас дуплекс довольно популярен на курортах таких городов, как Испания и Хорватия. Может строиться как в городе, так и за городом. На отечественном рынке недвижимости представлен как аналог таунхауса и лайнхауса. Общей отличительной чертой такого жилья является отдельное проживание двух семей в общей постройке.

Общая площадь комнат и земельных участков в дуплексе немного больше, чем в таунхаусе. Например, в дуплексе в вашем распоряжении может быть около восьми соток, в то время, как в таунхаусе всего до четырех.

Строительные компании предпочитают этот тип жилья за экономичность земельной площади, по сравнению с коттеджем: на той же площади выходит большее количество квадратных метров жилья. Это делает строительство дешевле, а соответственно – цена меньше, что привлекает покупателей. 

Жилье такого типа может быть разного класса проживания. Также, данные постройки предпочитают близкие родственники или хорошие друзья. 

Для хорошей звукоизоляции стены строят толстыми. Традиционная постройка предусматривает размещение на нижнем этаже помещений хозяйственного назначения, а на втором – комнаты для отдыха. Внутренняя планировка схожа с планировкой коттеджа такого же размера.

История дуплекса

Первые постройки такого типа начали строить в Англии в ХІХ веке. Именно тогда стала популярной традиция достраивать отдельную часть дома к уже существующей для детей. Ее заселяла молодая семья. Позже такое жилье полюбилось канадцам и американцам. На сегодняшний день это довольно распространенный тип постройки по всему миру. 

В наше время термин «дуплекс» применяют, чтобы обозначить некоторые архитектурные особенности. Например, если вы захотите арендовать квартиру в Турции – вам могут предложить дуплекс-апартаменты. Скорее всего, здесь имеется ввиду двухуровневая квартира.

Что подразумевают под дуплексом в разных странах?

Российский вариант дуплекса – традиционный, пришедший из Англии. В Испании имеется ввиду простой дом в два этажа. В каждом американском городе свое определение и понимание постройки дуплекс. 

На территории стран постсоветского пространства дуплекс распространен как вид жилья премиум-класса.